La construcción de vivienda en México aceleró su ritmo de encarecimiento durante el 2026, impulsada por el aumento en el precio del diésel, así como derivados del aluminio y el cobre, en medio de las tensiones geopolíticas en Medio Oriente y las afectaciones en las cadenas de suministro.
La inflación en la industria de la construcción alcanzó 4.15% anual en abril del 2026, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía. El segmento habitacional registró el mayor impacto entre los distintos tipos de obra.
Con base en cifras del organismo, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) reportó que el costo de construcción de vivienda aumentó 4.63% anual, por encima de otros segmentos inmobiliarios y de infraestructura:
Segmento
Inflación anual en construcción
(abril 2026)
Vivienda
4.63%
Inmuebles comerciales y de servicios
3.97%
Naves industriales
3.18%
Vías de comunicación
2.68%
En este contexto, el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) de la CMIC realizó un estudio con base en el Índice Nacional de Precios al Productor (INPP), en el que identificó fuertes incrementos en insumos clave para la construcción habitacional.
El diésel encabezó las alzas; este combustible, indispensable para maquinaria, transporte de materiales y procesos de obra, registró un incremento anual de 135.22 por ciento.
Cabe recordar que el conflicto entre Irán, Estados Unidos e Israel elevó la presión sobre los energéticos a nivel internacional, especialmente tras el bloqueo militar del Estrecho de Ormuz, una ruta estratégica por la que transita cerca del 20% del petróleo y gas que se consume en el mundo.
El impacto ya comenzó a reflejarse en este y otros materiales para la construcción en México, especialmente aquellos derivados del aluminio y el cobre. Estos son los insumos que presentaron mayor variación en su precio entre abril del 2025 y abril 2026, según el CEICO:
Insumo para la construcción
Incremento anual
Diésel
135.22%
Afinación y laminación de aluminio
27.23%
Tubos de cobre
18.84%
Alambres y cables con aislamiento
14.04%
Nitrógeno, oxígeno y gas carbónico
12.92%
El aumento en estos materiales impacta directamente en el costo final de las viviendas, debido a que forman parte esencial de la estructura, instalaciones y acabados de los desarrollos habitacionales.
Recientemente, Carlos Ramírez Capó, presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), advirtió que el conflicto bélico en Medio Oriente podría trasladarse al precio final de las viviendas.
“Si no sé revirtiera rápido, mínimo tendría que haber un ajuste de un 5 a 6% en el precio de la vivienda (…). Está directamente vinculado a la duración del conflicto”, sostuvo el líder de la industria.
El incremento en los costos de construcción ocurre en un momento en el que el precio promedio de la vivienda en México alcanzó 2 millones 24,337 pesos este 2026, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Hasta ahora, el CEICO identificó que Veracruz concentra las mayores presiones inflacionarias en el costo de construcción a nivel nacional. Las ciudades de Veracruz, San Andrés Tuxtla y Córdoba reportaron incrementos anuales de entre 8.2 y 9.3%, los niveles más elevados del país.